Refinance حاسبة

Refinancing يعني replacing خاصتك حالي قرض مع جديد واحد — عادةً إلى احصل أقل معدل, مختلف مصطلح, أو كلا. هذا حاسبة قارن خاصتك حالي دفع مقابل جديد واحد لذلك أنت يمكن انظر ال حقيقي شهري الفرق.

إنه ليس فقط حول ال معدل

أقل معدل هو ال obvious win, لكن refinancing إلى أطول مصطلح يمكن أقل خاصتك شهري دفع حتى في similar معدل — بينما زيادة إجمالي فائدة paid فوق وقت, منذ أنت extending كيف طويل أنت carry ال رصيد. قارن كلا ال شهري مدخرات و ال إجمالي تكلفة قبل deciding.

Refinancing تكلفة money upfront

Closing تكلفة, appraisal fees, و آخر refinancing expenses typically run قليل thousand dollars, أي هو لماذا refinancing عادةً فقط يجعل sense إذا you'll ابق في ال قرض طويل كافٍ لـ ال شهري مدخرات إلى outweigh تلك upfront تكلفة — غالبًا محسوب كما "break-حتى" فترة, شائع 2-4 سنوات.

الأسئلة الشائعة

كيف كثير يفعل ال معدل تحتاج إلى drop إلى اجعل refinancing worth إنه?

هناك لا universal threshold — إنه يعتمد على خاصتك قرض رصيد, المتبقي مصطلح, و كيف طويل أنت خطة إلى ابق في ال قرض. حتى 0.5-1% drop يمكن يكون worth إنه على كبير, طويل-مصطلح قرض; run ال أرقام مع خاصتك محدد closing تكلفة factored في.

يفعل refinancing reset لي قرض progress?

نعم, في ال sense أن جديد قرض بدء له خاص إطفاء جدول من سنة واحد — أي هو part من لماذا extending ال مصطلح على refinance يمكن زيادة إجمالي فائدة paid حتى في أقل معدل, منذ أنت restarting ال front-loaded-فائدة curve.